Für Immobilienbewertung oder Immobilienkaufberatung mit Gutachten in München suchen Sie einen Sachverständigen bzw. Gutachter?
Dann sind Sie bei mir als Gutachter und zertifizierter Sachverständiger in München genau an der richtigen Adresse. Mein Sachverständigenbüro beschäftigt sich mit der professionellen Immobilienbewertung mit Erstellung von Gutachten (Kurzgutachten oder Vollgutachten) im Großraum München und Oberbayern.
Dass der ideelle Wert eines Gebäudes in den Vorstellungen der Besitzer in vielen Fällen vom tatsächlichen Markt- oder Verkehrswert weit abweicht, spielt nicht nur beim Verkauf oder Kauf eine wichtige Rolle. Eine professionelle Immobilienbewertung ergibt die notwendige und belastbare Grundlage für zahlreiche Transaktionen oder Auseinandersetzungen. Als erfahrener Sachverständiger und Gutachter in München stehe ich Ihnen mit meiner 29-jährigen Erfahrung, meinem profunden Know-how und meinem Engagement zur Seite - zuverlässig und objektiv.
Mein Büro in München ist spezialisiert auf die Wertermittlung von einem Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus und Gewerbe-Immobilien. Spezialgebiet ist die steuerlichen Bewertungen von allen Immobilien (z. B. Berechnung zur Aufteilung eines Grundstückskaufpreises).
Immobilienbewertung in München, professionell und Gerichtsfest alleine reicht nicht auch die Bewertung von Schäden an und in Gebäuden, sowie Schimmelpilzerkennung gehört bei uns zum Standard.
Die Begutachtung einer Immobilie - einer Wohnung, ein Haus, eines bebauten oder unbebauten Grundstücks - kann aus den unterschiedlichsten Gründen erforderlich werden: Sie benötigen einen fachmännischen Rat bei Kauf oder Verkauf, ein Schiedsgutachten soll einer Erbauseinandersetzung den Zündstoff nehmen, die steuerliche Bewertung eines geerbten Grundstücks ist zu überprüfen, für eine Modernisierung möchten Sie sich mit Hilfe eines Beleihungswertgutachtens den erforderlichen finanziellen Spielraum verschaffen.
Verkehrswertgutachten - egal ob Kurzgutachten oder Vollgutachten - werden nach der Qualität bemessen, die sie haben. So ist die Begründung eines Gutachtens das wichtigste Element jeder Gutachtertätigkeit. Es kommt nicht allein darauf an, dass ein Gutachten im Ergebnis richtig ist, es muss auch richtig begründet und für jeden Verbraucher nachvollziehbar und nachprüfbar sein. Andernfalls haben diese Gutachten keinen Bestand und Sie laufen Gefahr einen erheblichen Vermögensschaden zu erleiden.
Fachliche kompetente Immobilienbewertung und Immobilienkaufberatung
Seit 29 Jahren bin ich als Sachverständiger für Immobilienbewertung in München, Ebersberg und Starnberg tätig.
Die Erfahrung und das Fachwissen, das ich in diesen Jahren angesammelt habe, setze ich gerne dabei ein, Ihnen bei der richtigen Entscheidung zu helfen.
Seit 2005 bin ich als Sachverständiger für Immobilienbewertung auf der Basis der EU-Norm DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert.
Mitglied im Bundesverband der Zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen in Europa. B.Z.S. e.V. Zertifiziert durch EuRas-Cert.
Mein Arbeitsgebiet für Bewertung von Immobilien und Kaufberatung ist München, die Landeshauptstadt Bayerns und Oberbayern.
Die Zertifizierung nach festen Normen und langjährige Berufserfahrung auf diesem Gebiet garantieren eine professionelle Immobilienbewertung.
Bei der Verkehrswertermittlung werden auch Baumängel und Bauschäden sachgerecht berücksichtigt.
Bei der Ermittlung des Marktwertes spielt es keine Rolle, wofür die Immobilienbewertung erstellt wird.
Egal ob für eine Immobilienkaufberatung, ein geerbtes Reihenhaus oder ein Mietshaus, ein Gutachten schafft Klarheit.
Wann wird ein Immobiliengutachten benötigt?
Es gibt viele Szenarien, in denen eine Immobilienbewertung sinnvoll ist: Sie haben ein Haus in München geerbt, Sie möchten eine Wohnung verkaufen, Sie möchten ein Mietshaus in München als Investition kaufen usw. In jedem dieser Fälle helfe ich Ihnen mit einem Immobiliengutachten beim Ermitteln des richtigen Wertes der Immobilie.
Für den Käufer ist der tatsächliche Wert der Immobilie wichtig, damit er nicht einen überhöhten Preis bezahlt.
Für den Verkäufer ist der tatsächliche Wert der Immobilie wichtig, damit er kein Verlustgeschäft macht (zum Beispiel durch falsches Einschätzen von Mängeln).
Eine Liste üblicher Situationen, in denen ein Immobiliengutachten benötigt wird:
Wertgutachten werden nach der Qualität bemessen, die sie haben. So ist die Begründung eines Gutachtens das wichtigste Element jeder Gutachtertätigkeit. Es kommt nicht allein darauf an, dass ein Gutachten im Ergebnis richtig ist, es muss auch richtig begründet sein und für jeden Verbraucher nachvollziehbar und nachprüfbar sein.
In vielen dieser Fälle (vor allem bei Gutachten für Ämter) ist ein rechtsgültiges anerkanntes Immobiliengutachten von einem qualifizierten Sachverständigen erforderlich. Aufgrund meiner Zertifizierung können meine Immobiliengutachten hierfür verwendet werden.
Für welche Immobilienarten erstelle ich Immobilienbewertungen und Immobiliengutachten?
Egal ob Haus oder Wohnung, alt oder neu: Solange es eine Immobilie ist, kann ich als Sachverständiger Ihnen ein fachliches Immobiliengutachten erstellen.
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